民生店早安報

親愛的貴賓早安

今天是農曆八月廿五，初秋時節。臺北受東北季風影響稍轉涼，白天氣溫約 25 到 28 度、晚上約 23 到 25 度，白天降雨機率約 7 成，有短暫陣雨，大台北要留意局部大雨。出門看屋記得帶雨具、加件薄外套，並注意腳下防滑。

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永慶房屋「真房價保證」，保證不炒房、不賺差價。若賣方取得房屋未滿一年，我們沒有告知賣方取得價格導致您高買，最高賠償300萬元；若賣方用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，最高賠償修繕費用100萬元，買方最高保障合計400萬元。
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買氣築底回溫！9月六都移轉量1.8萬棟 這區量能優勢浮現
https://udn.com/news/story/7241/9788578
六都地政局資料顯示，台北市9月買賣移轉2,133棟，月增21.7%、年增20.2%；報導也提醒買方仍應以自住需求為主，簽約前先確認核貸成數與利率並保留資金餘裕。市場仍在盤整，現在可多比較物件、實地確認社區環境與生活機能，再理性議價。

青安、第二屋鬆綁發威！北市交易月增2成、高雄年增28%
https://money.udn.com/money/story/5621/9787959
報導指出，青安3.0帶動原本觀望的首購、首換族回到市場，央行也將自然人第二戶貸款上限由6成調高至7成，減輕部分買家的資金缺口。不過房貸仍須逐案審核，建議先盤點自備款與每月負擔，再依實際需求挑選合適生活圈。

2026台北101國慶煙火10點登場！9點起交管、捷運出口也關，600台無人機最佳觀賞點不是象山？
https://city.gvm.com.tw/article/133472
台北101國慶展演將於10月10日晚間10點登場，以600台無人機、煙火與建築燈光共演約14分鐘；官方推薦觀賞點為臺北市政府前市民廣場及國父紀念館。當晚9點起周邊將分階段交管，想與家人前往可提早安排大眾運輸與步行時間。

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今天是農曆八月廿五，初秋時節。臺北受東北季風影響稍轉涼，白天氣溫約 25 到 28 度、晚上約 23 到 25 度，白天降雨機率約 7 成並有短暫陣雨，大台北有局部大雨。外出請備雨傘與薄外套，也留意迎風面門窗。

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永慶房屋「真房價保證」，保證不修改、不隱匿成交行情，也不配合投機客炒房。未提供完整成交行情，賠償已收服務費；買方是投機客、一年內轉售賺差價，最高賠償2倍服務費；賣方最高保障合計4倍服務費。
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央行房市政策一鬆綁「屋主立刻想加價」！他提醒：買方沒變多小心放走真正買家
https://house.udn.com/house/story/123591/9783563
報導提醒，政策放寬不代表買方數量立刻增加，市場行情仍取決於買方實際願意承接的價格。屋主若只因政策消息就提高期待，可能錯過願意按當前行情出價的買方；理性開價，再把握有明確意願的洽談機會。

股票質押湊頭期款恐遭銀行砍成數！10月底新制上路串接聯徵「防過度槓桿」
https://house.udn.com/house/story/123589/9787293
報導指出部分買方利用股票質押借貸籌措自備款，10月底起金管會與聯徵中心將啟動銀行與券商跨業信用查詢，銀行審核自備款與負債將更趨嚴格。提醒屋主在交易過程中，宜多留意買方核貸進度與資金到位狀況。

迎雙十國慶光雕10週年、總統直選30年！11款「民主台灣」紀念徽章扭蛋回望十大民主歷史
https://reading.udn.com/read/story/122858/9790983
文化總會公布2026國慶光雕展演以「民主的台灣，世界的心跳」為題，將於10月7日至10月10日在總統府前凱達格蘭大道盛大登場。微涼初秋非常適合安排一趟輕鬆的市區藝文漫步，感受多元豐富的城市風貌。

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