民生店早安報

親愛的貴賓早安

今天是 10 月 6 日，本週即將迎來國慶連假。臺北受東北季風影響，白天陰天有局部短暫陣雨，氣溫約 23 到 26 度，降雨機率約 3 到 4 成，體感稍有涼意；外出看屋請記得攜帶雨具備用、加件薄外套防風，並注意地面濕滑。

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永慶房屋「真房價保證」，保證不炒房、不賺差價。若賣方取得房屋未滿一年，我們沒有告知賣方取得價格導致您高買，最高賠償300萬元；若賣方用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，最高賠償修繕費用100萬元，買方最高保障合計400萬元。
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每坪破200萬、總價守7千萬 北市「小坪數豪宅化」崛起
https://money.udn.com/money/story/5621/9795568
經濟日報報導，台北市核心區預售市場出現小坪數豪宅化趨勢，大安、中正等精華區最高單價逾每坪220萬元，但總價多守在7,000萬元豪宅門檻內。報導指出，建商將建材規格濃縮於中小坪數，自住買方在評估這類物件時，建議更要實地檢視室內格局、採光與通風等生活實用性，依自身居住需求理性挑選。

預售屋解約數大盤點！前十名桃園占半數 台中、台南這兩區居前兩名
https://money.udn.com/money/story/5621/9795877
經濟日報引述永慶房產集團統計，過去三年全台預售屋解約熱區以推案量大區域最明顯，其中台中西屯以365件解約居冠，台南安南以329件居次，桃園共有5區入榜。專家提醒，房市政策與銀行房貸審核趨嚴，購屋前務必完整試算工程款與房貸負擔，並預留成數不足的資金彈性，簽約更安心。

國慶連假哪裡最夯？ 台北訂房率76.49%居冠、6縣市破6成
https://money.udn.com/money/story/122328/9795432
經濟日報報導，交通部觀光署統計國慶連假訂房狀況，連假前兩天全台平均訂房率為61.16%，其中台北市以76.49%拿下全國第一，展現高度城市吸引力。微涼初秋正好適合放慢腳步，趁著假期陪家人在台北市區散步賞景，感受充滿活力的城市風貌。

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親愛的貴賓早安

今天是 10 月 6 日，本週即將迎來國慶連假。臺北受東北季風影響，白天陰天有局部短暫陣雨，氣溫約 23 到 26 度，降雨機率約 3 到 4 成，早晚偏涼。外出請備雨傘與薄外套，迎風面門窗記得關妥。

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永慶房屋「真房價保證」，保證不修改、不隱匿成交行情，也不配合投機客炒房。未提供完整成交行情，賠償已收服務費；買方是投機客、一年內轉售賺差價，最高賠償2倍服務費；賣方最高保障合計4倍服務費。
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遺贈稅減稅大禮包來了 明年遺產稅免稅額可望調高至1,488萬、贈與稅272萬
https://money.udn.com/money/story/6710/9794475
經濟日報報導，因消費者物價指數累計漲幅達11.61%跨過調整門檻，明年遺產稅免稅額可望由現行1,333萬元調升至1,488萬元（增加155萬元），贈與稅免稅額可望調升至272萬元（增加28萬元）。屋主若有長期資產配置或長輩傳承規劃，建議提早檢視各項免稅額度與設籍條件，妥善掌握節稅契機。

等了23年！北市水源二、三期整宅公辦都更審議通過
https://money.udn.com/money/story/5621/9796135
經濟日報報導，台北市住宅及都市更新中心推動的水源二、三期整宅公辦都更案審議通過，全案預計2033年完工，將更新為具備耐震、智慧與住宿式長照功能的現代社區。台北市老宅改建正加速推進，持有成熟商圈或精華地段老宅的屋主，不妨持續追蹤社區整合與法規動態，掌握資產活化價值。

總統府國慶光雕 時代劇后連俞涵獻聲旁白
https://money.udn.com/money/story/7307/9795409
經濟日報報導，2026國慶總統府建築光雕展演以「民主的台灣，世界的心跳」為主題，於10月7日至10日晚間登場，特別邀請演員連俞涵錄製溫暖旁白。秋高氣爽的夜晚，很適合與家人朋友一同漫步凱達格蘭大道，在光影與聲光中感受台北深厚的人文底蘊與城市魅力。

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